Leistung
Altbau- und Fassadensanierung in Warendorf
Am Altbau entscheidet die Diagnose. Ob in der Warendorfer Altstadt oder im Münsterland: wir klopfen erst ab und planen dann – statt eine neue Schicht auf ein altes Problem zu setzen.
Alte Fassaden sind meist mineralisch aufgebaut und leben davon, dass Feuchte wieder heraus kann. Wer darauf einen dichten Kunstharzputz setzt, schließt Wasser ein – und wundert sich zwei Winter später über abplatzende Flächen. Deshalb bleiben wir am Bestand bei Kalk und Kalk-Zement.
Risse ordnen wir zuerst ein: Haarrisse im Oberputz sind Schwindrisse und werden armiert überarbeitet. Breitere, durchgehende Risse kommen aus dem Untergrund und müssen aufgeweitet, verfüllt und überbrückt werden. Wenn ein Riss auf eine Bewegung im Gebäude hinweist, sagen wir das offen, statt ihn zu kaschieren.
Leistungsumfang
Das ist bei uns enthalten.
- Bestandsaufnahme mit Klopfprobe, Rissbild und Fotos
- Rissinstandsetzung mit Aufweiten, Verfüllen, Armieren
- Mineralische Systeme, auch für denkmalgeschützte Fassaden
- Gesimse, Faschen und Profile ergänzen oder abformen
- Abstimmung mit Denkmalpflege, wenn erforderlich
Ablauf
So arbeiten wir vor Ort.
Bestand aufnehmen
Wir gehen die Fassade Meter für Meter ab, klopfen Hohlstellen auf, prüfen Haftung und dokumentieren jedes Schadensbild.
Schadstellen öffnen
Hohl liegender Putz wird abgenommen, Risse aufgeweitet, Fehlstellen ausgemauert oder mit Grobmörtel geschlossen.
Fläche armieren
Vollflächige oder partielle Armierung mit Gewebe, damit die alten Bewegungen nicht in den neuen Oberputz durchschlagen.
Oberputz und Details
Mineralischer Oberputz in passender Struktur, Profile und Gesimse gezogen oder ergänzt, Anschlüsse neu ausgebildet.
Material und Varianten
Risse richtig einordnen.
| Rissbild | Bedeutung | Maßnahme |
|---|---|---|
| Netzartige Haarrisse | Schwinden des Oberputzes | armieren und neu beschichten |
| Einzelriss, senkrecht | Spannung aus dem Untergrund | aufweiten, verfüllen, überbrücken |
| Riss über Fensterecke | Wärmebrücke oder Setzung | Diagonalarmierung, Ursache prüfen |
| Abplatzungen am Sockel | Feuchte und Frost | Sanierputz, Sockel neu aufbauen |
Wie wir kalkulieren
Am Altbau entscheidet der Zustand. Eine Fassade mit wenigen Hohlstellen ist eine andere Baustelle als eine, bei der die Hälfte abgenommen werden muss. Deshalb klopfen wir erst ab und kalkulieren dann verbindlich.
Verbindlicher Festpreis nach dem Vor-Ort-TerminWas den Preis beeinflusst
- Anteil der Hohlstellen und Abnahmearbeiten
- Rissart und Umfang der Armierung
- Profile, Gesimse und Zierelemente
- Denkmalauflagen und Materialbindung
FAQ
Fragen zu Altbau- und Fassadensanierung
Kann der alte Putz drauf bleiben?
Häufig ja, teilweise. Wir prüfen mit Klopfprobe und Haftzugtest, welche Flächen tragen. Alles, was hohl klingt, kommt ab – der Rest bleibt und wird überarbeitet.
Wovon hängt der Preis einer Fassadensanierung ab?
Vom Anteil der Hohlstellen. Eine Fassade, bei der zehn Prozent abgenommen werden müssen, ist eine völlig andere Baustelle als eine mit sechzig Prozent. Dazu kommen Rissart, Umfang der Armierung und die Profile. Deshalb kalkulieren wir erst nach der Klopfprobe.
Arbeiten Sie an denkmalgeschützten Häusern?
Ja. Dort arbeiten wir rein mineralisch, oft mit Kalkputz und historischen Körnungen, und stimmen den Aufbau mit der Denkmalbehörde ab.
Wie lange hält die Sanierung?
Ein sauber armierter mineralischer Aufbau hält 25 bis 40 Jahre. Voraussetzung ist, dass die Ursache behoben ist und Anschlüsse dicht bleiben.
Altbau- und Fassadensanierung anfragen.
Sie beschreiben kurz Ihr Objekt, wir kommen vorbei und rechnen es durch. Der Festpreis kommt schriftlich.
Oder per Rückruf: